Подходит ли мне жилищный кооператив?
Членство в кооперативе имеет множество уникальных преимуществ. Представьте себе жилищные условия, в которых ваши финансовые вложения обеспечивают не только дом, но и сообщество. Кооперативное жилье может стать для вас идеальным вариантом, если вы цените связь с сообществом и общую ответственность. В этой модели жильцы совместно владеют и управляют своим домом, предоставляя каждому члену долю в имуществе и земле. Приобретая паи в кооперативе, вы становитесь совладельцем, имеющим право голоса в принятии решений и участвующим в создании комфортной атмосферы. Наслаждайтесь преимуществами более низкой стоимости жилья и ценным опытом жизни в сплоченном сообществе, где все вместе трудятся ради общего блага.
Доступная жизнь с долгосрочными преимуществами
Владение кооперативом — это инвестиция в ваше будущее и будущее вашего сообщества. Вот как:
Более низкая стоимость владения жильем: воспользуйтесь сниженными расходами на жилье и минимальными расходами на закрытие сделки.
Доступный вход: при цене пая от 53 000 до 92 000 долларов США у вас есть доступный путь к владению жильем.
Стабильные расходы: рост стоимости ипотеки ограничен, что обеспечивает доступность жилья для будущих владельцев.
Финансовая поддержка: воспользуйтесь вариантами долевого финансирования, предоставляемыми Verity Credit Union.
Рост капитала: владение жильем позволяет вам создать будущее богатство для себя и своей семьи.
Инвестиции в сообщество: ваши инвестиции поддерживают устойчивое и инклюзивное решение для будущих покупателей.
Строим будущее в U-lex
Как владелец U-lex, вы будете играть важнейшую роль в формировании крепкого чувства общности с соседями. Каждый несёт ответственность и лично заинтересован в благополучии здания и всего сообщества.
Кооперативом управляет совет, избираемый его членами. Каждое домохозяйство имеет право голоса при принятии важных решений. Вы станете частью сообщества, стремящегося к созданию устойчивого и доступного будущего.
Создание доступного будущего для будущих поколений
В U-lex мы стремимся обеспечить будущим семьям возможность приобрести доступное жильё. Для поддержания доступности цены существует ограничение на рост стоимости принадлежащих вам акций. В случае продажи вы получите первоначальную стоимость акций плюс часть прироста их стоимости, что гарантирует справедливость как для покупателя, так и для продавца. Удерживая цены перепродажи, мы гарантируем, что квалифицированные покупатели смогут приобрести акции по доступной цене. Кроме того, нет необходимости принуждать к продаже. Вы можете продолжать проживать в своей квартире до тех пор, пока владеете акциями.
Housing Cooperative Benefits
Benefits | Co-op | Condo | Single Home | Rental |
|---|---|---|---|---|
Ownership | Yes | Yes | Yes | No |
Maintenance (Included in Monthly Housing Charges) | Yes | * | No | Yes |
Income Tax Deduction | Yes | Yes | Yes | No |
Ability to Borrow Against the Asset | Yes | ** | Yes | No |
Vote in Governance | Yes | Yes | Yes | No |
Ability to Select your Neighbors*** | Yes | No | No | No |
*Generally limited to maintenance of common areas only.
**The individual may borrow against their unit, however the condo may or may not be able to secure financing depending on how much of the common area is owned by the association.
***The Cooperative Corporation/Board approves all new members.